עיצוב מחנה בנייה עם מכולות טרומיות של 20 רגל Flatpack CBC בגיאנה הצרפתית

עיצוב מחנות בנייה בקנה מידה קטן-עם מכולות טרומיות של CBC 20ft Flatpack בגיאנה הצרפתית (ביל אוף חומרים וניתוח פרויקטים)

 

 

הערה: היחידה הבסיסית היא מיכל טרומי מסוג CBC Standard 20ft Flatpack, עם מידות סטנדרטיות 2438*6000*2591 מ"מ. כל מיכל כולל גג קצף PU אחד (עם מעגלים מוכנים באמצע), רצפה טרומית משולבת (עם מסגרת מבנה פלדה, לוח רצפת סיבי צמנט + רצפת PVC, צינורות מים מוכנים), 4 עמודים מותאמים אישית, 14 חלקים בעובי 75 מ"מ, ברוחב 1150 מ"מ לוחות קצה של לוחות סנדוויץ' ורצועות קצה של לוחות סנדוויץ' ורצועות פנים. נדרשים חומרים נוספים להתאמה אישית פונקציונלית (למשל, מחיצות, מתקנים סניטריים, ציוד מטבח), המפורטים בנפרד.

 

סוג בניין	כמות מבנים	מידות לבניין (מ"מ)	מספר מכולות לבניין	סך הכל מכולות
חדר VIP	2	4876*6000	2 (2438*2)	4
חדר מנהלים	2	9752*6000	4 (2438*4)	8
חדר צוות	3	19504*6000	8 (2438*8)	24
בניין משרדים	1	12190*6000	5 (2438*5)	5
בניין רב תכליתי	1	17066*12000	14 (2 שורות × 7 מכולות כל אחת, 2438*7)	14
חדר פעילות	1	12190*6000	5 (2438*5)	5
כמות כוללת של מיכלי CBC 20ft Flatpack				60

 

 

שם הרכיב	מִפרָט	כמות לכל מיכל	כמות כוללת
גג קצף PU	מיכל 20 רגל תואם, עם מעגלים מוכנים באמצע	1	60
רצפה טרומית משולבת	עם מסגרת מבנה פלדה, לוח רצפת סיבי צמנט + רצפת PVC, צינורות מים מוכנים	1	60
עמודות מותאמות אישית	מיכל 20 רגל תואם	4	240
לוחות קיר של סנדוויץ'	עובי 75 מ"מ, רוחב 1150 מ"מ	14	840
פסי אבזור פנימיים	גודל מיכל תואם	כַּמָה	60 סטים (מספיק ל-60 מיכלים)
להקות אדג'	גודל מיכל תואם	כַּמָה	60 סטים (מספיק ל-60 מיכלים)

 

קטגוריית חומרים	שם החומר	מִפרָט	כַּמוּת	בַּקָשָׁה
מתקנים סניטריים	שֵׁרוּתִים	נייד או קבוע, סוג-חוסך במים	25	12 שירותים עצמאיים (2 VIP + 8 מנהל + 2 רב תכליתיים), 3 שירותים ציבוריים (צוות), 10 מקלחות ציבוריות (צוות: 3×1, מותאם לשימוש פרקטי)
	כיור רחצה	קרמיקה, עם ברז	25	שירותים ומקלחות תואמים
	ראש מקלחת	נירוסטה, מתכוונן	10	מקלחות ציבוריות בחדרי צוות
	מחמם מים	חשמלי, 50 ליטר ליחידה	8	3 למקלחות ציבוריות של צוות, 2 ל-VIP, 2 למנהל, 1 לרב-תכליתיות
	צינור מים וצנרת ביוב	PVC, עמיד בפני קורוזיה-	1000m	חיבור צינורות מים טרומיים, שירותים, כיורים, מקלחות
חומרי מחיצה	מחיצת פאנל סנדוויץ'	עובי 75 מ"מ, זהה ללוחות קיר	50 חתיכות	חדרי צוות (מחיצות חדרים, מחיצות אמבטיה), חדרי מנהל (4 חדרים לבניין), בניין רב תכליתי (חדרים עצמאיים), חדר פעילות (מחיצה לחדר קפה)
	דלת מחיצה	מסגרת מסגסוגת אלומיניום, זכוכית חלולה	60	התאמת כל המחיצות (חדרים, חדרי אמבטיה, אזורים פונקציונליים)
	ציפוי עמיד למים	צבע עמיד למים פוליאוריטן	500㎡	רצפות וקירות אמבטיה, רצפת מטבח
	בידוד קול כותנה	עובי 50 מ"מ	300㎡	קירות מחיצה של חדרים VIP, מנהל ועצמאיים בבניין רב תכליתי
ציוד מטבח	כיריים לבישול	כיריים גז, 4 מבערים	2	מטבח לבניין רב תכליתי
	מְקָרֵר	מסחרי, 500 ליטר	2	מטבח לאחסון מזון
	כִּיוֹר	נירוסטה, כפולה	3	אזור ניקוי מטבח
	אֲרוֹן מִטְבַּח	נירוסטה,-תלויה על הקיר ורצפה-רצפה	10 סטים	אחסון ותפעול מטבח
ציוד כביסה	מְכוֹנַת כְּבִיסָה	מסחרי, 10 ק"ג	4	חדר כביסה בבניין רב תכליתי
	מתלה לייבוש בגדים	נירוסטה, מתקפלת	2	חדר כביסה
ציוד חדר כושר	ציוד כושר בסיסי	הליכון, סט משקולות, לחיצת ספסל	1 סט (5 חלקים)	חדר כושר לבניין רב תכליתי (2 מכולות בשילוב)
	מזרן כושר	מונע החלקה-, 180×80 ס"מ	10	רצפת חדר כושר
ריהוט משרדי וסלון	שולחן משרדי וכיסא	כסא ארגונומי מעץ או מתכת	20 סטים	בניין משרדים (שטח משרד ציבורי + משרד מנהל), חדרי מנהלים
	שולחן ועידה וכיסאות	שולחן ארוך (6 מ'×1.2 מ'), 12 כיסאות	1 סט	חדר ישיבות בבניין משרדים (2 מכולות משולבות)
	מיטה ומזרן	מיטת יחיד (1.2 מ'×2.0 מ'), מזרן קפיצים	50 סטים	VIP (2×2=4), מנהל (2×4=8), צוות (3×12=36), חדרים עצמאיים רב-תכליתיים (2)
חדר פעילות וקפה	מכונת קפה	מסחרי, אוטומטי	1	חדר פעילות פינת קפה
	ספה ושולחן קפה	ספת בד (3 מושבים), שולחן קפה מזכוכית	5 סטים	חדר פעילות ופינת קפה
	מדף ספרים וספרים	מדף ספרים ממתכת, ספרים שונים	2 סטים	חדר פעילות
שונות	גופי תאורה, מתגים, שקעים	נורות לד, מתגים ושקעים עמידים למים	200 סטים	כל הבניינים, תואמים מעגלים טרומיים

 

קבוצת לקוחות היעד של פרויקט מחנה בנייה קטן-בגיאנה הצרפתית היא בעיקרמפעלי הנדסה ובנייה, חברות כרייה וחברות בניית תשתיותשמבצעים פרויקטים לטווח ארוך-או-לטווח קצר בגיאנה הצרפתית. באופן ספציפי, הוא כולל את הקטגוריות הבאות:

מפעלי בנייה רב לאומיים המבצעים פרויקטי תשתית מקומיים בגיאנה הצרפתית, כגון סלילת כבישים, בניית גשרים והרחבת נמל תעופה. ארגונים אלה צריכים לספק מגורים מרכזיים, משרדים ומתקני מגורים לעובדים-שלהם באתר, ומחנה המכולות הטרומי המודולרי יכול לענות על הדרישה הזמנית והגדולה שלהם- לשטחי בנייה.

חברות כרייה העוסקות בפיתוח משאבים בגיאנה הצרפתית (כגון זהב, כריית בוקסיט). פרויקטי כרייה ממוקמים בדרך כלל באזורים מרוחקים עם תחבורה לא נוחה ומתקנים תומכים מקומיים לא מספיקים. מחנה המכולות הנייד והמותקן-מהיר יכול לפתור את הבעיה של חיים ועבודה של עובדים באזורי כרייה מרוחקים.

מפעלי בנייה מקומיים קטנים ובינוניים-בגיאנה הצרפתית. ארגונים אלה מבצעים לעתים קרובות פרויקטי בנייה קטנים ובינוניים-(כגון בנייה למגורים, שיפוץ מתקנים ציבוריים) ויש להם תקציבים מוגבלים לבניית מחנה זמני. מחנה המכולות-החסכוני והניתן להתאמה אישית של CBC Flatpack יכול לענות על הצרכים שלהם לבקרת עלויות וגיוון תפקודי.

ארגוני סיוע בינלאומיים וצוותי פרויקטים המבצעים פרויקטים של סיוע הומניטרי או שיתוף פעולה טכני בגיאנה הצרפתית. לצוותים אלו מאפיינים של מחזור פרויקט קצר וניידות חזקה, ומחנה המכולות הניתן להסרה וניתן לשימוש חוזר מתאים לצרכי העבודה שלהם.

 

שוק היעד המרכזי של פרויקט זה הואשוק מחנות הבנייה הזמניים בגיאנה הצרפתית, והוא יכול להקרין לאזור הקריבי שמסביב. מיצוב השוק מבוסס על המאפיינים ונקודות הביקוש הבאות של גיאנה הצרפתית:

תעשיית הבנייה ופיתוח המשאבים המקומית של גיאנה הצרפתית פורחת. עם קידום בניית תשתיות מקומיות ופיתוח מתמשך של משאבי כרייה, הביקוש למגורים זמניים לעובדים, משרדים ומגורים הולך וגדל. רוב המחנות הזמניים המסורתיים נחשלים במתקנים וארוכים במחזור הבנייה, אשר אינם יכולים לענות על הדרישה היעילה והאיכותית-של ארגונים, ולכן למחנה המכולות הטרומי יש שטח שוק רחב.

גיאנה הצרפתית ממוקמת באזור הטרופי עם טמפרטורה ולחות גבוהות. מיכל ה-CBC 20ft Flatpack מצויד בגג קצף PU (עם אפקט בידוד תרמי) ורצפה טרומית משולבת (עם פונקציית הגנת רטיבות), אשר מתאימה מאוד לאקלים המקומי ויכולה לספק סביבת מגורים ועבודה נוחה לעובדים, שיש לה יתרונות ברורים בהשוואה למבנים ארעיים מסורתיים.

לגיאנה הצרפתית הובלה יבשתית לא נוחה בחלק מהאזורים המרוחקים, וניתן לפרק את מיכל ה-flatpack לרכיבים להובלה, שקל להעביר לאתרי פרויקט מרוחקים ולהרכיב אותו במהירות (חוסך זמן בנייה), ופותרים את בעיית ההובלה הקשה והבנייה של מבנים מסורתיים באזורים מרוחקים.

כמחלקת מעבר לים של צרפת, לגיאנה הצרפתית יש דרישות קפדניות יחסית על איכות ובטיחות של מבנים זמניים. הייצור הסטנדרטי של המכולות הטרומיות של חברת CBC (העומדות בתקנים הבינלאומיים) יכול לעמוד בדרישות הבטיחות והגנת הסביבה המקומיות בבניין, ובעל תחרותיות שוק חזקה.

קרינה לאזור הקריבי שמסביב: באזור הקריבי יש מדינות ואזורים רבים של איים, והביקוש למחנות בנייה זמניים בתחומי בניית תשתיות תיירות, בניית נמל ופיתוח משאבים דומה לזו של גיאנה הצרפתית. המאפיינים המודולריים והניידים של מחנה המכולות יכולים גם לענות על דרישת השוק של אזורים אלה, ולספק מרחב פיתוח רחב יותר לפרויקט.

 

 

יעילות גבוהה בהתקנה ובבנייה:מיכל CBC flatpack מאמץ ייצור טרומי, וכל הרכיבים מעובדים מראש- במפעל. לאחר ההובלה לאתר, ניתן להרכיב אותה במהירות (ניתן להרכיב כל מכולה תוך 1-2 ימים), ולהכניס את המחנה כולו לשימוש תוך 2-3 שבועות, וזה הרבה יותר מהיר מהמחנה הזמני המסורתי לבנים-בטון (שלוקח 1-2 חודשים), מה שמקצר מאוד את מחזור הכנת הפרויקט.

עיצוב מודולרי ויכולת הרחבה חזקה:הקייטנה מורכבת ממכולות סטנדרטיות של 20 רגל, הניתנות לשילוב גמיש ולהרחבה בהתאם לצרכי הלקוחות בפועל (כגון הגדלת מספר חדרי הצוות או הרחבת שטח המשרד). בסיום הפרויקט ניתן לפרק את המכולות, להעביר לאתרי פרויקט נוספים לשימוש חוזר, הפחתת בזבוז משאבים ושיפור קצב ניצול הנכסים.

יכולת הסתגלות טובה לאקלים מקומי:לגג קצף PU של המיכל יש בידוד תרמי טוב ובידוד חום, שיכולים להפחית ביעילות את הטמפרטורה הפנימית באקלים הטרופי החם והלח של גיאנה הצרפתית; לרצפה הטרומית המשולבת עם מסגרת מבנה פלדה יש ​​ביצועים חזקים-לחות ועמידים בפני קורוזיה-, המותאמת לסביבת הלחות המקומית הגבוהה ומבטיחה את חיי השירות של המחנה.

פונקציות שלמות וחוויה נוחה:המחנה מעוצב בצורה סבירה, כולל חדרי VIP, חדרי מנהלים, חדרי צוות, בנייני משרדים, מבנים רב תכליתיים וחדרי פעילות, המכסים את כל הצרכים הפונקציונליים של מגורים, עבודה ובילוי של העובדים. כל חדר עצמאי מצויד בחדר רחצה עצמאי, והשטחים הציבוריים (כגון חדרי שירותים ציבוריים לצוות, מטבחים, חדרי כושר) מאובזרים במלואם, ומספקים סביבת מגורים ועבודה נוחה לעובדים, אשר תורמת לשיפור יעילות העבודה.

עלות-אפקטיבית ונמוכה-השקעה לטווח ארוך:למרות שההשקעה הראשונית במכולות טרומיות גבוהה מעט מזו של מבנים ארעיים מסורתיים, במכולות ניתן לעשות שימוש חוזר פעמים רבות, ועלויות ההובלה וההתקנה נמוכות. בטווח הארוך, זה יכול להוזיל מאוד את העלות של בניית מחנה זמני עבור מפעלים. יחד עם זאת, עלות האחזקה של המכולה נמוכה, והתחזוקה היומיומית מצריכה רק בדיקה וניקוי פשוטים.

עמידה בתקנים מקומיים:מכולות טרומיות בתקן CBC מיוצרות בהתאם לתקני איכות ובטיחות בינלאומיים, שיכולים לעמוד בדרישות המחמירות של גיאנה הצרפתית בנושא איכות, בטיחות והגנת הסביבה של מבנים זמניים, תוך הימנעות מהסיכון של השעיית פרויקט עקב אי- עמידה בתקנים המקומיים.

 

עלות הובלה ראשונית גבוהה:יש להעביר את מיכלי ה-CBC 20ft flatpack ורכיביהם מבסיס הייצור של חברת CBC לגיאנה הצרפתית (הובלה לחו"ל). התחבורה הימית והיבשתית-ארוכה תייצר עלויות הובלה גבוהות, מה שיגדיל את עלות ההשקעה הראשונית של הפרויקט ועשויה להשפיע על התחרותיות בשוק עבור חלק מארגונים קטנים ובינוניים-רגישים למחירים.

דרישות גבוהות לטכנולוגיית הרכבה- באתר:למרות שהרכבת המיכלים פשוטה, עדיין נדרשים אנשי הרכבה מקצועיים על מנת להבטיח את איכות ההתקנה (כמו חיבור עמודים, איטום לוחות קיר וחיבור מעגלי מים וחשמל). אם לאנשי ההרכבה המקומיים אין ניסיון וטכנולוגיה רלוונטיים, הדבר עלול להשפיע על יעילות ההתקנה ואיכות המחנה, וייתכן שיידרשו עלויות הכשרה נוספות לאנשי ההרכבה.

שטח התאמה אישית מוגבל עבור פונקציות בודדות:המיכל הוא בגודל סטנדרטי (2438*6000*2591 מ"מ), והפריסה הפונקציונלית של כל מכולה מוגבלת על ידי גודלה. לדוגמה, אזור המטבח של הבניין הרב-תכליתי מורכב מ-3 מכולות, ופריסת החלל קבועה יחסית, מה שקשה לענות על צרכי ההתאמה האישית של חלק מהלקוחות לאזורים פונקציונליים מיוחדים (כגון חדרי ישיבות בקנה מידה גדול, מעבדות מיוחדות).

תלות במתקנים תומכים:הפעילות הרגילה של המחנה (כגון אספקת מים, אספקת חשמל, הזרמת ביוב) תלויה במתקנים התומכים המקומיים. אם אתר הפרויקט נמצא באזור מרוחק של גיאנה הצרפתית עם אספקת מים ומתח לא מספקת, יש צורך בהשקעה נוספת כדי להגדיר ציוד עצמאי לאספקת מים ויצור חשמל (כגון מיכלי מים, גנרטורים), מה שמגדיל את עלות הפרויקט.

בעיות תחזוקה אפשריות בשימוש-לטווח ארוך:למרות שלמיכל עמידות טובה בפני קורוזיה, באקלים הטרופי החם והלח של גיאנה הצרפתית, רכיבי המתכת (כגון עמודים, מסגרות של מבנה פלדה) עלולים עדיין להיחלד לאחר שימוש-לטווח ארוך, ולוחות הקיר ורצועות הקישוט הפנימיות עלולים להינזק עקב לחות. נדרשת תחזוקה שוטפת, ואם התחזוקה לא מגיעה בזמן, היא עלולה להשפיע על חיי השירות של המחנה.