על בנייה מודולרית קבועה

תעשיות רבות משתמשות בקביעות בבנייה מודולרית קבועה, כולל בתי ספר, בנקים, מסעדות, בתי חולים, בתי מלון, מרפאות רפואיות ומשפרי דיור. התעשיות שמשתמשות בשירותים שלנו הן רבות (כפי שנמדד על ידי מערכת סיווג התעשייה של צפון אמריקה, או NAICS), אך הקטגוריות הנפוצות ביותר כוללות: בניית דיור רב-משפחתי חדש ובניית מבנים מסחריים ומוסדיים.

בנייה מודולרית מסייעת לבעלים וקבלנים לטפל ב:

• תפוסה מהירה יותר - תהליך בנייה יעיל יותר, במקרים רבים מהיר יותר ב-30-50 אחוזים מאשר בבנייה רגילה

• מחסור בכוח אדם - שימוש יעיל יותר בכוח אדם מיומן עם סביבת עבודה בטוחה יותר

• יכולת חיזוי - בשל לוח הזמנים המקוצר של הבנייה, רכישת חומרים מראש ועבודה אמינה, פרויקטים מודולריים מספקים גידור מפני אי ודאות בשוק הבנייה.

המונח "מודולארי" מתאר שיטת בנייה או תהליך שבו מודולים בודדים עומדים בפני עצמם או מורכבים להרכיב מבנים גדולים יותר. שלא כמו מבנים הניתנים להעברה, מבנים אלה נועדו להישאר במקום אחד למשך כל חייהם השימושיים; לפיכך, הם קבועים. מבנים מודולריים קבועים עשויים להיות מסגרת עץ, פלדה או בטון ויכולים להיות בעלי קומות רבות ככל שמאפשרים חוקי הבנייה.

תקני תעשייה:

התעשייה המודולרית של צפון אמריקה מורכבת כיום מיותר מ-250 יצרנים אזוריים הבונים הכל החל ממשרדים באתרי בנייה ועד בתים צמודי קרקע ובתי מלון. הענף מוסדר בעיקר ברמת המדינה באמצעות סוכנויות מנהליות המיישמות ואוכפות את כללי הבנייה באותה מדינה. עם זאת, רק ל-35 מדינות (ומחוז קנדי ​​אחד) יש תוכנית כזו, כלומר שאר תחומי השיפוט מסתמכים על פקידי הקוד המקומי כדי לקבוע ציות ובטיחות.

בנוסף, אין לתכניות מידה של אחידות בדרישות ואף בטרמינולוגיה. לדוגמה, התוכנית במסצ'וסטס מכונה "תוכנית הבניינים המיוצרים", בעוד שבמדינות אחרות, התעשייה מכונה "מבנים מתועשים", או "דיור שנבנה במפעל". MBI עובדת כעת עם מועצת הקוד הבינלאומית כדי לסייע בפיתוח תקנים תעשייתיים להיבטים שונים של בנייה מודולרית ומחוץ לאתר, כולל טרמינולוגיה. לאחר פיתוח, תקני ANSI אלה יתייחסו לאופן אישור מבנים מודולריים, בין שאר היבטי הבנייה.

נכון לעכשיו, הדרישות השונות הללו של תוכנית המדינה הופכות את זה למאתגר ויקר במיוחד עבור יצרנים אזוריים המשלוחים למספר מדינות. סיוע בפיתוח ויישום חוקים אדמיניסטרטיביים עקביים יותר ישפר את היעילות והורדת עלויות. MBI עובדת גם עם סוכנות התקנים של קנדה לפיתוח תקן חדש לבניינים מודולריים רב קומות, כולל תחבורה, התקנה וחיבורי מודול למודול. הצפי הוא שתקני ICC ו-CSA יושלמו באמצע עד סוף 2021 עם מאמצי הסברה בתעשייה ליישר תקנות מקומיות שיתרחשו לאחר הפיתוח.