פרויקט וילת פלדה קלה של CBC באוסטרליה

דוח פרויקט CBC Light Steel Villa - Wadalba Duplex, אוסטרליה

 

1. סקירת פרויקט

זה מציג את המידע המפורט, התצורה המבנית, מאפייני המוצר ואפשרויות היישום בשוק בחו"ל של פרויקט וילת פלדה קלה דופלקס Wadalba הממוקם בוודלבה, אוסטרליה. הפרויקט מאמץ עיצוב דופלקס של בית עירוני גב-אל-גבי, הכולל מבנה סטנדרטי של מבנה פלדה קלה, עמידה קפדנית בקוד הבנייה המקומי האוסטרלי, ובידוד תרמי בעל ביצועים גבוהים- וחומרי בניין עמידים למים. כפרויקט מגורים טרומי מיוצא טיפוסי של מוצרי וילות מפלדה קלה CBC, מארז זה מדגים במלואו את יכולת ההסתגלות, העמידות והיעילות החסכונית של מערכות בניין פלדה קלות CBC באוקיאניה ובשווקים של דרום אמריקה, ומספק התייחסות מעשית לקידום-בקנה מידה גדול של מוצרי CBC באוסטרליה, פפואה גינאה החדשה, צ'ילה, טונגה, אזורים נוספים בקלדוניה החדשה.

פרויקט הדופלקס Wadalba הוא בניין מגורים דו-קומתי עם מראה זוגי- עם מידות כוללות של 16.46 מטר רוחב, 17.95 מטר אורך וגובה כולל של 5.4 מטר. הבניין כולו מאמץ מצב בנייה משולב מודולרי עם G550-AZ150 גבוה-ברזל פלדה קלה מגולוונת כמסגרת המבנית הראשית, התואמת לוחות קיר חיצוניים של ALC עם ביצועים גבוהים-, לוחות OSB, כותנה בידוד תרמי, לוחות סיבי צמנט וחומרי בניין מקצועיים אחרים. כל מחווני התכנון והבנייה עומדים בתקני בנייה מקומיים למגורים באוסטרליה, במפרט{14}}חיסכון באנרגיה ודרישות להגנה מפני אש. הפרויקט מיוצר במלואו במפעל ומועבר לאתר במכולות קוביות בגובה 40 רגל, תוך מימוש בנייה יעילה, ידידותית לסביבה ודלת פחמן למגורים.

 

 

2. מידע מפורט על הפרויקט

2.1 פרמטרים בסיסיים של פרויקט

מיקום הפרויקט: ואדלבה, אוסטרליה

סוג בניין: דופלקס דופלקס דופלקס דופלקס דופלקס דופלקס דופלקס דופלקס דופלקס: : : שתי-קומות מאחור

מידות כוללות: רוחב 16.46 מ' × אורך 17.95 מ' × גובה כולל 5.4 מ'

מערכת מבנית: G550-מערכת מסבך פלדה AZ150 בעלת חוזק גבוה

מצב תחבורה: טרומי מלא, מסופק על ידי 5 סטים של מיכלי קוביות בגובה 40 רגל

 

2.2 פריסת שטח פונקציונלית (עיצוב סימטרי משפחתי-כפול)

2.2.1 תצורת שטח בקומה הראשונה

הקומה הראשונה מתמקדת באזורי מגורים ותפקוד ציבוריים, בחלוקת שטח סבירה ופרקטיות גבוהה, המכסה חניה, הסעדה, פונקציות פנאי יומיומיות ותברואתיות, ומצוידת בחללי מעבר ומבואה עצמאיים כדי לענות על צורכי חיי היום יום:

חניון מוסך: 18.5 ㎡

מטבח: 17 ㎡

סלון: 20 ㎡

חדר אוכל: 10 ㎡

חדר טלוויזיה: 14 ㎡

שירותים: 2.3 ㎡

מעברים ציבוריים, מבואה וחללי עזר אחרים: 21 ㎡

 

2.2.2 תצורת שטח בקומה השנייה

הקומה השנייה נשלטת על ידי אזורי מנוחה פונקציונליים פרטיים, המאמצים עיצוב עצמאי מרובה-סוויטות, המותאם למרחבי כביסה ומעברים ציבוריים, אשר עונה במלואו על צורכי המגורים הנוחים של משפחות ומממש את ההפרדה בין חללי מגורים דינמיים וסטטיים:

ארבע סוויטות עצמאיות: 20 ㎡, 18 ㎡, 19 ㎡, 21 ㎡ בהתאמה

חדר כביסה: 4 ㎡

מעברים ציבוריים ואזורים משותפים: 17 ㎡

כל החללים הפונקציונליים לעיל מאמצים עיצוב סימטרי של מראה גב-אל-לשני משקי בית, עם גודל חלל עקבי, תצורה מבנית ופריסה פונקציונלית, תוך מימוש בנייה סטנדרטית ומאוחדת ותחזוקה נוחה מאוחרת יותר.

 

 

2.3 תקני חומרי בניין ותצורה מבנית

2.3.1 מערכת קירות חיצוניים

הקיר החיצוני מאמץ בידוד תרמי רב שכבתי- ומבנה עמיד בפני מזג אוויר-, עם בידוד תרמי חזק במיוחד, עמידות בפני אש ועמידות בפני מזג אוויר, המותאם למאפייני האקלים החופי האוסטרלי:

לוח ALC 75 מ"מ + 12מ"מ לוח OSB + 75מ"מ C-סוג G550-קל פלדה קלה AZ150 (מילוי כותנה 100 מ"מ בידוד תרמי זכוכית) + 12מ"מ קיר פנימי של לוח גבס. המבנה המרוכב הרב-שכבתי מבודד ביעילות את שינויי הטמפרטורה החיצוניים, מפחית את צריכת האנרגיה של הבניין ועומד בתקני דירוג היעילות האנרגטית של NatHERS האוסטרלית.

 

2.3.2 מערכת קירות פנימיים

הקיר הפנימי מאמץ מבנה קל משקל ומותאם לבידוד קול, עם מבנה יציב ואפקט בידוד קול מעולה:

לוח גבס דו-דו צדדי 12 מ"מ + 5מ"מ C-סוג G550-שכבה אמצעית של קיל פלדה קלה AZ150 (מולא בכותנה בידוד תרמי זכוכית 100 מ"מ). עבור אזורים רטובים כגון שירותים, לוח הגבס מוחלף בלוח סיבי צמנט בגודל 8 מ"מ כדי לשפר את הביצועים עמידים למים,{10}}לחות ועמידים בפני קורוזיה.

 

2.3.3 מערכת גג

הגג מאמץ מבנה משולב עמיד למים ובידוד תרמי מקצועי, עמיד בפני -רוח, עמיד בפני גשם- ועמיד, המתאים לתנאי מזג אוויר חיצוניים מורכבים:

גג רעפים אספלט + 12מ"מ לוח OSB + G550-AZ150 גג מסבך פלדה קלה + 12מ"מ תקרת לוח גבס. למבנה הכללי יש עמידות טובה למים, בידוד חום ועמידות רוח, ועומד בתקנים המקומיים של עומס רוח ועמידות מי גשמים בבניין באוסטרליה.

 

2.3.4 מערכת רצפה

מבנה הרצפה יציב ויציב, עם יכולת נשיאת עומס- חזקה ועיטור משטח עמיד:

בסיס רצפת לוח סיבי צמנט בגודל 18 מ"מ + 10 מ"מ עבה שכבת משטח אריחי קרמיקה, נתמכת על ידי קורת רצפת פלדה קלה מסוג G550-AZ150, עם כותנה בידוד תרמי בעובי 100 מ"מ ממולאת בתוך גוף הקורה למימוש פונקציות בידוד תרמי לרצפה ובידוד קול.

 

 

2.4 צריכת חומרים כוללת ומתקנים תומכים

הפרויקט מאמץ התאמת חומרים סטנדרטית מלאה, עם צריכת חומרים מדויקת ומתקנים תומכים מלאים, תוך מימוש אספקה ​​מוגמרת משולבת:

קיל פלדה קלה: 2.8 טון (G550-AZ150 פלדה מגולוונת בעוצמה גבוהה-, נגד-קורוזיה ואנטי חלודה)

לוח קיר חיצוני ALC: 650 ㎡

לוח OSB: 1100 ㎡

אריחי קרמיקה לרצפה: 540 ㎡

כותנה בידוד תרמי מזכוכית: 1800 ㎡

לוח גבס: 2000 ㎡

לוח סיבי צמנט: 450 ㎡ (משמש לאזורים רטובים ובסיס רצפה)

רעפי אספלט גג: 450 ㎡

דלתות: 28 סטים בסך הכל

דלתות וחלונות זכוכית: 90 ㎡

כלים סניטריים: 10 שירותים, 6 חדרי מקלחת, 12 כיורים, 2 אמבטיות

ארון מטבח ומתקנים תומכים מלאים: 2 סטים (התאמה ביתית זוגית)

 

 

3. מאפייני ליבה של CBC Light Steel Villa Project

3.1 ביצועים מבניים-גבוהים ועמידים

כל הקישים המבניים של הפרויקט מאמצים חומרי פלדה קלה- G550-AZ150 בעלי חוזק גבוה, בעלי ביצועים אנטי-קורוזיה, אנטי{5}}חלודה, אנטי-טרמיטים וסיסמיים מצוינים. בהשוואה למבני עץ ולבנים מסורתיים, למבני פלדה קלה של CBC יש תכונות מכניות יציבות, ללא עיוות, ללא סדקים וחיי שירות של יותר מ-70 שנה. מבנה המסבך הכולל מתוכנן מדעית, שיכול להסתגל לעומס הרוח (עד 270~300KpH), עומס סיסמי (עד 8~9 מעלות) ודרישות עומס סביבתי אחרות של אזורי החוף האוסטרליים, ולעמוד באופן מלא בקוד הבנייה הלאומי האוסטרלי (NCC) ותקני ההסמכה של CodeMark.

 

3.2 ביצועים מעולים באנרגיה- והגנת הסביבה

הבניין כולו מאמץ מבנה בידוד תרמי רב-שכבתי עם כותנה בידוד תרמי מזכוכית בצפיפות 100 מ"מ בגובה 100 מ"מ במילוי קירות, רצפות וגגות, מה שמפחית ביעילות את חילופי החום הפנימיים והחיצוניים, מפחית באופן משמעותי את צריכת האנרגיה של מיזוג אוויר וחימום, ועומד בדרישות-הגבוהות של חיסכון באנרגיה של בניין-בדרישות הבניין באוסטרליה{{4}. כל חומרי הבניין הם ידידותיים לסביבה וללא זיהום-, עם יכולת מיחזור גבוהה של חומרי פלדה קלה, פליטת פחמן נמוכה לבנייה וללא פסולת בנייה באתר הבנייה, בהתאם למגמת הבנייה הירוקה העולמית ומגמת הפיתוח הנמוכה של-פחמן.

 

3.3 בנייה טרומית מודולרית ובנייה יעילה

וילות מפלדה קלה של CBC מאמצות ייצור טרומי מלא במפעל ומצב בנייה-באתר. כל הרכיבים המבניים ומודול הבניין מעובדים במדויק במפעל, תוך מימוש ייצור סטנדרטי ומותאם אישית. בהשוואה למבנים מסורתיים עם מחזור בנייה של יותר מ-9 חודשים, אופן הבנייה הטרומית מקצר מאוד את מחזור הפרויקט (70% פחות), פותר את בעיית המחסור בכוח אדם מקומי ובעלויות עבודה גבוהות (50~60% פחות) באוסטרליה, ומשפר משמעותית את יעילות הבנייה ומהירות אספקת הפרויקט.

 

3.4 עיצוב חלל מותאם והומני

עיצוב הבית העירוני במראה הדופלקס שאומץ על ידי הפרויקט תואם מאוד את הדרישה המרכזית למגורים של משפחות אוסטרליות. החלל הפונקציונלי מחולק באופן סביר, תוך מימוש הפרדה בין דינמי וסטטי, עם אזורי מגורים ציבוריים שלמים ואזורי מנוחה פרטיים. במקביל, מתבצעת החלפת חומר ממוקדת לאזורים רטובים כמו שירותים, תוך אימוץ לוחות סיבי צמנט עם ביצועים טובים יותר למים ולחות- כדי למנוע טחב וקורוזיה בסביבות לחות, אשר מותאמת מאוד להרגלי החיים המקומיים ולמאפייני האקלים של אוקיאניה.

 

3.5 תחבורה נוחה ועלות מקיפה נמוכה

העיצוב המשולב המודולרי נוח להובלה מרוכזת מכולות. הפרויקט כולו צריך רק מיכלי קובייה בגובה 5 40-מטר כדי להשלים את אספקת החומרים והרכיבים המלאים, מה שמפחית את עלויות ההובלה ואת שיעורי האובדן. בנוסף, למבנה הפלדה הקל יש עלות תחזוקה מאוחרת נמוכה יותר, יציבות מבנית חזקה ומונעת בעיות של סדקי קירות, חלחול מים ושחיקת טרמיטים של מבנים מסורתיים, עם יתרונות כלכליים מקיפים יוצאי דופן.

 

 

4. פרוספקט יישום ופיתוח שוק של מוצרי CBC Light Steel

4.1 השוק האוסטרלי

אוסטרליה היא אחד השווקים הבוגרים והסטנדרטיים ביותר עבור מבנים טרומיים מפלדה קלה. נכון להיום, אוסטרליה מתמודדת עם מחסור חמור בהיצע דיור, עם פער דיור של 260,000 יח"ד, ותעשיית הבנייה המסורתית מוגבלת על ידי חוסר כוח אדם מיומן ועלויות עבודה גבוהות, מה שמקדם את הפיתוח המהיר של מבני פלדה קלה טרומיים. בנוסף, קוד הבנייה האוסטרלי מחייב בבירור שמבני מגורים חדשים באזורים-בסיכון גבוה חייבים לאמץ חומרי מסגרת בלתי- דליקים, מה שהופך את מבני הפלדה הקלים לבחירה המועדפת לבנייה מקומית חדשה למגורים.

וילות מפלדה קלה CBC יושמו באופן נרחב בשוק האוסטרלי עם עמידות מעולה בפני אש, עמידות סיסמית, חיסכון באנרגיה וביצועי הגנת הסביבה. המוצרים (המסגרת הראשית שתוכננה ויוצרת על ידי מערכת FrameCAD שהיא מ-NZ) תואמים באופן מלא למפרטי הבניין האוסטרליים של NCC, דירוג יעילות האנרגיה של NatHERS ודרישות הסמכה של CodeMark, ומתאימים למגורים דופלקסים עירוניים, וילות פרבריות, מגורי נופש תיירותיים ותרחישים אחרים. שוק מסגרות הפלדה הקלות באוסטרליה צפוי להגיע ל-2.5 מיליארד דולר עד שנת 2033 עם קצב צמיחה שנתי מורכב של 5.4%, ולמוצרי CBC יש מרחב צמיחה שוק רחב בתחום הבנייה למגורים-בסטנדרט הגבוה האוסטרלי, סיימנו גם פרויקטים בפרת' ובריסטבן.

 

4.2 שוק פפואה גינאה החדשה

פפואה גינאה החדשה ממוקמת בחגורה הסיסמית של אוקיאניה, עם פעילויות סיסמיות תכופות, אקלים טרופי לח וגשום ובעיות קשות של שחיקת טרמיטים. קל להרוס ולפגוע במבני עץ מסורתיים, ולבנייני בטון-לבנים יש עלויות בנייה גבוהות והתקדמות איטית. למבני פלדה קלה CBC יש עמידות סיסמית מעולה, עמידות לטרמיטים, עמידות לחות ועמידות בפני קורוזיה, שיכולים להסתגל בצורה מושלמת לסביבה הטבעית הקשה המקומית.

במקביל, לפפואה גינאה החדשה יש ביקוש חזק לבנייה במחירים סבירים למגורים ולבניית תשתיות. לבנייני פלדה קלה מודולריים מודולריים של CBC יש את היתרונות של מהירות בנייה מהירה, עלות נמוכה ותחבורה קלה, שיכולים לענות במהירות על צרכי חידוש המגורים והבנייה החדשה המקומיים. עם התקדמות מתמשכת של עיור מקומי ושדרוג תשתיות, וילות פלדה קלות CBC יהפכו לבחירה המרכזית לבנייה מקומית למגורים ומבני ציבור, עם פוטנציאל שוק עצום.

 

4.3 שוק צ'יליאני

צ'ילה ממוקמת באזור הסייסמי של דרום אמריקה, עם רעידות אדמה תכופות ואקלים אזורי מגוון. אזורי החוף לחים וגשומים, ובאזורים הפנימיים יש הפרשי טמפרטורות גדולים. למבנים חקלאיים מקומיים, מבני מגורים ומבנים תומכים תיירות יש דרישה חזקה לעמידות סיסמית, עמידות ועלויות תחזוקה נמוכות. מבני עץ מסורתיים נוטים לעיוות ולקורוזיה, בעוד למבני בטון יש מחזורי בנייה ארוכים ועלויות גבוהות.

למוצרי מבנה פלדה קלה- של CBC G550 יש ביצועים סופר סיסמיים ועמידות בפני מזג אוויר, שיכולים להסתגל לתנאים האקלימיים והגיאולוגיים המורכבים של צ'ילה. בשנים האחרונות, בנייני מסגרת פלדה קלה הפכו לבחירה המרכזית של בנייה חקלאית ושיפוץ מגורים בצ'ילה. וילות מפלדה קלה CBC, עם יתרונות ייצור סטנדרטיים והרכבה מודולרית, יכולות לענות על הצרכים המקומיים של דיור בר השגה, שיפוץ מגורים כפרי ובנייה תומכת תיירות, ושיעור החדירה לשוק עולה משנה לשנה.

CBC סיימו פרויקט בית בסנטיאגו ופוארטו נטאלס.

 

 

4.4 שוק טונגה

טונגה היא מדינת אי באוקיאניה, עם אקלים ימי טרופי טיפוסי, רוח חזקה, לחות גבוהה וציקלונים טרופיים תכופים. מבנים מקומיים צריכים להיות בעלי עמידות מצוינת לרוח, עמיד למים וביצועים-לחות. מושפע משטח הקרקע הקטן וממחסור בחומרי הבנייה של מדינת האי, בניית בניין מסורתית היא קשה ויקרה.

מוצרי וילות מפלדה קלה CBC מאמצים מבנה מסבך פלדה קלה-גבוהה עם עמידות רוח חזקה ויציבות מבנית. העיצוב המודולרי המוכן לחלוטין פותר את בעיית ההובלה הקשה של חומרי בניין באי. יחד עם זאת, המבנה הרב-שכבתי המרוכב עמיד למים ובידוד תרמי מסתגל ללחות המקומית הגבוהה ולאקלים הרוח החזקה. הוא נמצא בשימוש נרחב בפרויקטים של בנייה למגורים, בפיתוח אתר נופש ובפרויקטים שלאחר-שיקום אסון בטונגה, והפך למוצר בנייה אמין לבניית איים מקומיים.

פרויקטי CBC בטונגה נורמלי ישלבו עם קורות H מותאמות אישית כמסגרת נושאת ראשית, עם מסגרת פלדה קלה לקיר ולגג.

 

4.5 שוק קלדוניה החדשה

לקלדוניה החדשה יש משאבי תיירות מעולה, ולשוק המקומי יש דרישה חזקה לבנייני מגורים-איכותיים, וילות נופש ומתקנים תומכים בתיירות. תקני הבנייה המקומיים תואמים את המפרט האוסטרלי, עם דרישות גבוהות לחיסכון באנרגיה, הגנת הסביבה וביצועי בטיחות.

וילות מפלדה קלה CBC עומדות במלואן במפרטי הבנייה-הגבוהים המקומיים, עם מראה יפהפה, עיצוב חלל גמיש, אפקט חיסכון מעולה באנרגיה- ונוחות מגורים גבוהה. המוצרים מתאימים ל-וילות מגורים ברמה גבוהה, דירות נופש לתיירות ופרויקטי בנייה אחרים-איכותיים. עם הפיתוח המתמשך של כלכלת התיירות המקומית ושדרוג הצריכה למגורים, מבנים טרומיים מפלדה קלה של CBC יפתחו תקופת צמיחה מהירה בשוק קלדוניה החדשה.

 

5. סיכום סיכוי פיתוח שוק כולל

בהקשר של האצת העיור הגלובלית, פיתוח-פחמן נמוך בהגנה על הסביבה ובנייה מחדש של תשתיות לאחר-אסונות, בנייני פלדה קלה טרומיים הפכו למגמה המרכזית של תעשיית הבנייה העולמית. מוצרי וילות מפלדה קלה CBC מסתמכים על ביצועים מבניים בעלי חוזק- גבוה, ייצור מודולרי סטנדרטי, מצב בנייה יעיל ויכולות התאמה מגוונות לסצינות, מה שיוצר יתרונות תחרותיים ברורים בשווקים באוקיאניה ובדרום אמריקה.

עבור שווקים בוגרים-בסטנדרטים גבוהים כגון אוסטרליה וקלדוניה החדשה, מוצרי CBC עומדים בתקני בנייה מחמירים מקומיים וחיסכון באנרגיה-, ויכולים להרחיב ללא הרף את שווקי הבנייה התומכים למגורים ומסחריים. עבור שווקים מתעוררים כמו פפואה גינאה החדשה, טונגה וצ'ילה, בנייני פלדה קלה של CBC פותרים את נקודות הכאב של בנייה מקומית קשה, עלות גבוהה ועמידות בנייה ירודה, ויש להם מרחב פופולריות רחב בדיור בר השגה, שיקום כפרי, תמיכה בתיירות ופרויקטים של שיקום שלאחר-אסונות.

בעתיד, עם אופטימיזציה מתמשכת של טכנולוגיית מוצרי CBC, שיפור נוסף של מערכת סטנדרטית והעשרה מתמשכת של תוכניות עיצוב מותאמות אישית, מוצרי וילות מפלדה קלה של CBC יגדילו עוד יותר את נתח השוק באוקיאניה ודרום אמריקה, ויבנו בהדרגה מותג עולמי של בניין פלדה קלה-איכות טרומית עם איכות אמינה, אספקה ​​יעילה ושירות מקצועי.