מערכת בניית מבנה פלדה CBC - מבנה חניה מפלדה מוצע בן 4 קומות ב- CBD של מנילה

מערכת בניית מבנה פלדה CBC - מבנה חניה מפלדה מוצע בן 4 קומות ב- CBD של מנילה

 

חברת CBC מציעה מבנה חניה מודולרי טרומי מפלדה בלב אזור העסקים המרכזי של מנילה (CBD), המיועד להכיל 120 מקומות חניה לרכב על פני ארבע מפלסים (כולל קומת קרקע). התכנון תואם במלואו לקוד הבנייה הלאומי הפיליפיני (PNBC), לקוד המבנה הלאומי של הפיליפינים (NSCP 2015, מהדורה 7), ולתקנות האזוריות המקומיות של מנילה ובטיחות אש.

תוך מינוף מערכת בניית מבנה הפלדה הקניינית של CBC, פתרון זה מציע פריסה מהירה, עמידות גבוהה, חוסן סיסמי ויעילות עלות-קריטית עבור פרויקטי מילוי עירוניים במטרו מנילה.

 

 

סך הרמות: 4 (G + 3 קומות עליונות)

קיבולת חניה: 120 מכוניות סטנדרטיות (2.5 מ' × 5.0 מ' לדוכן)

שטח רצפה כולל למפלס: ~500 מ"ר (כ. 22.4 מ' × 22.4 מ' טביעת רגל)

אסטרטגיית מחזור:

מערכת רמפה סלילנית המחברת את כל הרמות (זרימה אחת-כיוונית)

שיפוע הרמפה: 1:6 (16.7%) - תואם לתקני נגישות NSCP ו-PNBC

רוחב רמפה נקי: 5.5 מ' (מאפשר גישה דו-כיוונית לשעת חירום במידת הצורך)

מעברי נהיגה: רוחב 6.0 מ' (תצורת חניה בניצב)

שבילים להולכי רגל: 1.2 מ' לאורך ההיקף עם מעקות בטיחות

 

 

מערכת מבנה רצפה דקה-: העיצוב המשולב של הקורה-של הסיפון מפחית את גובה הרצפה-ל-גובה הרצפה ל-2.8 מ', וממזער את גובה הבניין הכולל ואת השימוש בחומרים.

מפרצי חניה ללא עמודים-: מושגת באמצעות מסבכי פלדה ארוכים-של CBC (מתחם עד 12 מ'), תוך מקסום שטח שמיש.

פריסת מפרץ מודולרית: רשת סטנדרטית בגודל 8.4 מ' × 8.4 מ' התואמת לחיבורי הצומת המוכנים של CBC.

 

 

סוג עומס	ערך (kPa)	הערות
עומס מת (לוח, גימורים, MEP)	3.0 kPa	כולל סיפון מתכת מרוכב CBC + 100 מ"מ ציפוי בטון
עומס חי (חניה)	2.9 kPa	NSCP טבלה 205-3 (עומס רכב=2.9 kPa או מרוכז 11.0 kN)
עומס סיסמי	אזור 4 (מנילה) – ( ​​S_s=1.5g ), ( S_1=0.6g )	CBC מומנט-מתנגד למסגרות עם פירוט רקיע
עומס רוח	1.8 kPa	מהירות רוח בסיסית=250 קמ"ש (אזור נוטה לטיפון-)
עומס נוטה רמפה	רכיב אנכי נוסף של 10% נחשב בניתוח

 

 

מסגרת ראשית: CBC מותאמות אישית -עמודות מקטע H (H300×300×10×15) וקורות לוחות-בנויות

קורות משניות: CBC-קר בצורת-פורלינים התומכים בסיפון מתכת מורכב

מערכת לרוחב: מסגרות קונצנטריות מיוחדות (SCBF) בליבות מדרגות/רמפה

בסיס: משטחים מבודדים על כלונסאות משועממות (עקב אדמת מנילה רכה; כושר נשיאה מותר משוער=150 kPa)

 

 

נותח באמצעות PKPM עם ספריית הפלדה המכוילת של CBC

כל החברים עומדים ב-NSCP 2015 פרק 5 (עיצוב פלדה) ו-AISC 360-16 (אומץ על ידי NSCP)

מגבלת סחיפה: < H/400 תחת עומס סיסמי

 

פָּרִיט	מִפרָט	כַּמוּת	יְחִידָה
עמודות ראשוניות	CBC-H300×300×10×15 (S355JR)	32	יח'
קורות ראשיות	קורת לוח-בנויה-CBC (1,200 מ"מ עומק)	48	m
קורות משניות	CBC-C300×75×20×3.0 (מגולוון)	320	m
סיפון מורכב	CBC-Deck-Pro 75 (1.2 מ"מ BMT, גודל)	2,000	m²
ציפוי בטון	עובי 100 מ"מ, f'c=21 MPa (לספק באופן מקומי)	200	m³
חברי חיזוק	CBC-L100×10 זוויות	180	m
מחברים וחיבורים	ערכות ברגים להרכבה-קדם- של CBC (דרגה 8.8)	1,200	סטים
מערכת צבע	CBC-ציפוי אפוקסי מגן אבץ + ציפוי עליון פוליאוריתן (C5-M Class קורוזיה)	-	כיסוי מלא

הערה: כל רכיבי הפלדה-מיוצרים מראש בסדנת הייצור בסין של CBC, מה שמפחית את העבודה- באתר ב-60%.

 

 

 

קָטֵגוֹרִיָה	עלות (PHP)
פלדה מבנית (מערכת CBC)	15,000,000
בטון וגימורים	3,500,000
הוֹבָלָה	7,000,000
הַתקָנָה	4,500,000
MEP ותאורה	1,800,000
דמי היתר ועיצוב	1,200,000
מגירה (10%)	3,300,000
סה"כ CAPEX	36,300,000 PHP

 

 

שיעור תפוסה ממוצע: 70% (שמרני עבור מנילה CBD)

שעות פעילות: 14 שעות ביממה (6:00 - 20:00 בימי חול); 10 שעות סופי שבוע

שעות חניה אפקטיביות/יום:
( 120 רווחים x 70% x (5 x 14 + 2 x 10)/7=108 רווח-ימים
→ 1,512 שעות בתשלום/יום

תעריף לשעה: ₱25 (ממוצע CBD של מנילה)

הכנסה יומית: 1,512 × ₱25=₱37,800

הכנסה שנתית ברוטו: ₱37,800 × 365=₱13,797,000

 

 

פָּרִיט	עלות שנתית (PHP)
אבטחה ודיילים	1,200,000
שירותים ותחזוקה	600,000
ביטוח וניהול	400,000
סה"כ OPEX	2,200,000

 

 

רווח שנתי נקי: ₱13,797,000 - ₱2,200,000=₱11,597,000

תקופת החזר פשוטה:
36,300,000/11,597,000=3.13 שנים

החזר ROI (שנה 1): 32%

NPV ל-10 שנים (שיעור הנחה 8%): +₱73M (אטרקטיבי ביותר)

מניח שאין נזק גדול לטיפון (מתמתן על ידי העיצוב העמיד בפני קורוזיה-של CBC)

 

מהירות: מבנה שהוקם תוך 8-10 שבועות לעומת . 6+ חודשים עבור בטון רגיל.

קיימות: 95% פלדה ניתנת למחזור; פחמן מגולם נמוך ב-40% מאשר חלופה מבטון.

עמידות: מפרקים סיסמיים של CBC שנבדקו במרכז ההנדסה הלאומי של UP-עולים על דרישות המשיכות של NSCP.

מוכנה לשילוב חכם: מערכת CBC כוללת צינורות עבור עמדות טעינה EV וחיישני חניה IoT.

 

מערכת בניית מבנה הפלדה של CBC מספקת פתרון חניה- תואם קוד, מותאם שטח- ומשכנע כלכלית עבור הליבה העירונית הצפופה של מנילה. עם החזר צפוי כ-3 שנים והתאמה מלאה לסטנדרטים הרגולטוריים הפיליפינים, פרויקט זה מדגים את המחויבות של CBC לתשתית חדשנית, בת קיימא ורווחית בדרום מזרח אסיה.